Бухгалтер квартирного товарищества
Для ведения бухгалтерского учёта квартирного товарищества нужен специалист, соответствующий второму уровню (по старой квалифи-кации) или пятому уровню профессищнального стандарта (по новой квалификации).В основные служебные задания бухгалтера входит: проверка документов, регистрация и классификация хозяйственных сделок, составление финансовых отчетов, подготовка и документирование бюджетов, проведение инвентаризаций, исчисление и декларирование налогов, участие в создании системы внутреннего контроля.
Желательно иметь средне-специальное образование и двухлетний опыт работы бухгалтером. Темп работы обычно очень срочный. Желательные личные качества: умение планировать свою работу и время, обязательность, точность, способность к обучению, коммуникабельность, хорошее самообладание и стрессоустойчивость.
Расчёты
с членами КТ
Члены товарищества обязаны возмещать товариществу расходы по обслуживанию и ремонту жилого дома и территории, а также расходы за потреблённые через общие домовые сети коммунальные услуги водо- и теплоснабжения, электроэнергию, вывоз мусора и другие. Квартирособственники оплачивают хозяйственные платежи за обслуживание дома пропорционально общей площади каждой квартиры на основании счетов (извещений), которые квартирное товарищество выставляет квартирособственникам ежемесячно.
Если устав товарищества повторяет принципы распределения расходов, установленных в законе, то товарищество должно рассчитывать платежи из расчёта на один квадратный метр общей площади квартирной собственности. Квартирное товарищество не вправе применять отличающийся от закона и устава порядок расчётов. Для изменения методики расчётов необходимо внести конкретные и понятные положения о распределении хозяйственных расходов в устав товарищества.
План хозяйственной
деятельности
товарищества
Правила утверждения хозяйственного плана товарищества с 2018 года несколько изменились. Во-первых, утверждение плана не связано теперь с отчётом правления по итогам прошлого года. Это значит, что план на следующий год можно утверждать уже в ноябре-декабре текущего года. Для КТ такой порядок удобнее, так как в случае изменения тарифов на управление, обслуживание и ремонт новые тарифы можно выставлять в счетах уже вначале нового года. Также появляется время для поиска подрядчиков для ремонтных работ.
Во-вторых, теперь правление не обязанно представлять проект плана до собрания каждому собственнику. Вместо этого проект плана выдаётся только по требованию активных членов КТ и в приглашении на собрание следует указать место, где можно ознакомиться с планом до собрания. Правление должно отсылать проект плана тем собственникам, которые сообщили товариществу адрес электронной почты.
100 вопросов о квартирном товариществе
Эта книга адресована всем собственникам многоквартирных домов, которые обслуживают свой дом с помощью квартирного товарищества. Читатели найдут здесь сто самых злободневных и сложных вопросов, связанных с деятельностью квартирного товарищества, и ответов на них, подтвержденных юридической и судебной практикой. Цель этой книги – приблизить качественную юридическую помощь ко всем членам товарищества, чтобы вовремя полученный добрый совет помог избежать судебных споров.
Стоимость книги 30 евро с почтовой доставкой.
Для получения книги пришлите заявку. Доставка почтой в течение недели.